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76316 Malsch

TOP LAGE - TOP ZUSTAND! MODERNE 2 ZIMMER WHG. IN MALSCH MIT BALKON, KELLER UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

169.000 €
Objektnr.: 114-WI-16459
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
TOP Lage - TOP Zustand - TOP Preis

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Kernort Malsch.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher zum großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich führt, von dem aus Sie auch Zugang zum Balkon haben.

Daneben liegt gleich die Küche, welche aktuell vom Wohnzimmer abgetrennt ist, die aber ohne viel Aufwand, wie auf dem beigefügten Grundriss erkennbar wieder zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann.

Nebenan liegt das Schlafzimmer, von dem aus man ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat.

Direkt neben dem Eingang haben Sie ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und Waschtisch, sowie einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, welche beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und bezahlt eine monatliche Kaltmiete von 400,00 €.

Ich freue mich mit Ihnen, diese tolle Wohnung zu Besichtigen.
Bauweise: massiv
Dachform: Satteldach
Treppenhaus: Steintreppe
Fenster: doppelverglaste Kunststoffenster
Zimmertüren: Holztüren
Fußbodenbeläge: Laminat in der ganzen Wohnung bis auf Badezimmer und Küche.
Badezimmer: Waschtisch, WC, Duschwanne
Küche: Keine Küche enthalten, ist Eigentum des Mieters
Telefon/Internet: Unity Media
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990
Warmwasserbereitung: zentral
Abstellraum: Im Badezimmer und Kellerraum
Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Die Gemeinde Malsch liegt an der Bundesstraße 3. Die Autobahn A5 verläuft auf dem Gemeindegebiet.

Der internationale Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden in Rheinmünster-Söllingen ist nur 30 km von Malsch entfernt. Hier kommen Sie direkt zum Flughafen.

Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Karlsruhe sind es nur 18 km, nach Ettlingen und Rastatt 10 km und nach Baden-Baden 20 km.

In Malsch haben Sie einfach alles was das Herz begehrt, hier zählen wir nur einen Teil im Ortskern auf:

Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Lidl, Aldi, dm-drogeriemarkt, Bioläden, Bäcker, KiK, s.Oliver Stores, Fahrradhändler, Optiker.

Gesundheit: Diverse Physiotherapeuten, Diverse Ärzte, 2 Fitnessstudios, Marienhaus Malsch für Altenpflege, Diverse mobile Pflegedienste.

Freizeit: Tennisverein, Turnverein, Fussballverein, Tischtennisverein, Judoverein, Musikverein uvm.

Schulen & Kindergärten: Hans-Thoma Grund-/Haupt-/Werkrealschule und Johann-Peter-Hebel Grundschule.

Kindergärten ab 1 Jahr: Am Festplatz, St. Martin und Konrad-Reichert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 137.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Malsch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Etage
1
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Hausgeld
150 €
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
137.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
12.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1990
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Fabian endorff
Wüstenrot Immobilien GmbH
Telefon015234044717
Telefax07141-16735251
Anfrageformular
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